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URBANISME, ZPPAUP ET SITE CLASSÉ

Z.P.P.A.U.P.

Afin de mettre en valeur et préserver le patrimoine architectural, une Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager (Z.P.P.A.U.P.) est créée à Béhuard et approuvée  par la Préfecture de la Région des Pays de la Loire le 10 novembre 2004.

Sur l'ensemble de Béhuard, les bâtiments et les dépendances ont été répertoriés sur les plans d'analyse architecturale.

Le classement des bâtiments principaux distingue six catégories :

  1. Les bâtiments très remarquables
  2. Les bâtiments remarquables
  3. Les bâtiments intéressants
  4. Les chalets
  5. Les immeubles d'intérêts moyen
  6. Les dépendances

Chaque catégorie est soumise à des prescriptions particulières.

 * en savoir plus

Réglement architectural à télécharger : /files/files_28/articles/Fiche5153.pdf

Réglement paysager à télécharger : /files/files_28/articles/Fiche5154.pdf

 

Effets sur les autorisations réglementaires pour démolitions, constructions ou plantations

Toute intervention sur les bâtiments ou clôtures est soumise à autorisation soit une demande de déclaration préalable, soit une demande de permis de construire ou un permis de démolir.

Sont concernés les constructions ou agrandissements mais aussi les petits travaux soit :

  • les ravalements,
  • les modifications de percement de façade ou de murs,
  • les remplacements de menuiserie,
  • les modifications de toiture,
  • la pose d'enseigne,
  • les mises en peinture même partielles,
  • la réalisation ou l'entretien de clôtures,
  • l'entretien des ponts, digues ou cales,
  • les travaux sur les puits
  • les plantations nouvelles,
  • la gestion de plantations existantes,
  • la pose d'enseigne...

Se renseigner en mairie afin d'identifier la catégorie à laquelle votre propriété correspond.

Une architecte conseil est à votre disposition par le biais de l'association départementale des Petites Cités de Caractère pour vous assister gratuitement dans vos projets architecturaux, n'hésitez pas à la contacter. 

Mme Gwendoline TURPIN

Association des PCC de Maine et Loire

Contacter la  Mairie de Turquant : 02 41 38 11 65 puis taper 5

Fax : 02 41 38 15 32 - e-mail : animation.pcc49@hotmail.fr

  Permanences de Mme TURPIN

Architecte-conseil des PCC 49

 

Planning à télécharger : /files/files_28/articles/Fiche6509.pdf

Prise de rendez-vous auprès de : Déborah SOREAU

 

Agent de valorisation du patrimoine

Petites Cités de Caractère des Pays de la Loire, délégation Maine-et-Loire

 

Siège social : Mairie de Turquant - 49 730 Turquant

Tél : 02 41 38 11 65 puis taper 5

Mail : deborah.soreau@wanadoo.

 

Un nuancier est disponible en mairie pour toutes les modifications des menuiseries extérieures. En cas de modifications des peintures il est demandé de respecter le nuancier ci-dessous et de déposer une demande de déclaration préalable.

 Nuancier à télécharger : /files/files_28/articles/Fiche5155.pdf

 

 

 

 

 

 

 

 

 SITE CLASSÉ "CONFLUENCE MAINE-LOIRE ET COTEAUX ANGEVINS"

Un décret en Conseil d'Etat en date du 23 février 2010, publié au Journal Officiel du 25 février 2010, a prononcé le classement, au titre des sites, de l'ensemble formé par la Confluence Maine-Loire et les coteaux angevins sur le territoire des communes d'Angers, Béhuard, Bouchemaine, Denée, La Possonnière, Mûrs-Érigné, Rochefort-sur-Loire, Sainte-Gemmes-sur-Loire, Saint-Jean-de-la-Croix et Savennières.

 

INCIDENCES DE LA ZPPAUP ET DU SITE CLASSÉ SUR LES DEMANDES DE PERMIS DE CONSTRUIRE ET LES DEMANDES DE DÉCLARATION PRÉALABLE

* Permis de constuire : accord préalable du ministre chargé des sites, après avis de la commission départementale de la nature, des paysages et des sites. Le délai d'instruction des dossiers de PC est porté à un an.

* Déclaration préalable : accord préalable du préfet, après avis de l'architecte des Bâtiments de France. Le délai d'intruction du dossier est porté à 2 mois.

Les délais d'instruction sont plus longs, du fait de la ZPPAUP et du site classé.

Se renseigner en mairie pour toute demande d'urbanisme.

 

 

 

 

Petites Cites De Caractere
Patrimoine Mondial Unesco
Ville Fleurie 3